Martedì 11 giugno sarà un'altra data storica per l'evoluzione del "modello Juventus". Arriverà, infatti, la firma definitiva sul contratto relativo al piano di sviluppo immobiliare dell'area dell'ex cascina Continassa, a Torino, mentre la consegna dell'area avverrà tra il 31 luglio e il 31 agosto prossima. La conferma è stata data dall'ad del club bianconero, Aldo Mazzia: "L'area Continassa rappresenta l'ideale prosecuzione dell'investimento che la società ha condotto sullo stadio e ha trovato nel comune di Torino una sponda molto disponibile al confronto, approvando in tempi brevi la variante urbanistica, indispensabile per portare avanti il progetto".

Investimenti. A operazione ultimata, ha riassunto Mazzia, "si stima che gli investimenti sostenuti sull'area ammonteranno a circa 345 milioni di euro, 185 milioni in carico alla Juventus e i restanti 160 a investitori terzi". Per quanto riguarda, in particolare, la società bianconera si tratta di ulteriori 45 milioni rispetto agli investimenti legati allo stadio (140). Il diritto di superficie è stato pagato al Comune di Torino circa 11,5 milioni di euro (10,5 milioni di diritto + 1 di contributo per la qualificazione dell'area che rimane pubblica), mentre per la "ristrutturazione" della Cascina saranno impegnati altri 30 milioni.

Agenda. Per quanto riguarda le tempistiche previste, la società bianconera stima che la realizzazione del piano avverrà per la stagione 2015/16. I lavori prenderanno il via, a cominciare dal training center, tra gennaio e febbraio del prossimo anno, "o tutt'al più a inizio primavera 2014". La nuova sede sociale sarà finita entro il 2016. "Un passo obbligato, poichè il contratto d'affitto di quella attuale scadrà nel 2017".

I progetti. Mazzia ha illustrato il piano immobiliare che prevede la realizzazione di un hotel, un cinema multiplex, un concept store, la nuova sede della società, una piccola porzione residenziale e – in ottica di traino dell'intero sviluppo – il training center in cui si allenerà la prima squadra. "La Continassa – ha spiegato Mazzia – è un'area che si trova a soli tre chilometri dalla Reggia di Venaria, uno dei principali poli museali di Italia e per questo motivo ci attendiamo anche di beneficiare di un ulteriore indotto riflesso". Più nel dettaglio, il cinema multiplex avrà 10 sale, oltre a una sala i-Max "accessoriata con poltroncine P.Frau, per un totale di 6.000 metri cubici. L'hotel, un quattro stelle. avrà invece una superficie di 7.000 metri cubici. Vi troveranno posto 160 stanze e un ristorante. Sarà un albergo fortemente brandizzato e 30 camere, oltre a una zona ristorazione, saranno riservate a uso foresteria per la prima squadra", ha spiegato ancora l'a.d. della Juventus. Verrà poi realizzato un grande concept store di 38.000 metri di superfice, sull'esempio di quanto fatto da Eataly. All'interno troveranno posto un'area fitness con centro estetico, una grande superfice per l'intrattenimento dei più piccoli, un'area vendita più tradizionale e una zona ristorazione. Previsto infine uno sviluppo residenziale "modesto, ma di grande qualita'", ha chiarito Mazzia, aggiungendo che verranno realizzate "villette a patio e villette bifamiliari" e che "il personale tecnico, sportivo e dirigenziale della società avrà un diritto di prelazione sui 40-50 appartamenti" che verranno realizzati su un totale di 6.000 metri cubi edificabili.